ЕС е изправен пред потенциална сметка от 450 милиона евро след Брекзит за празни офиси в Лондон
ЕС е изправен пред потенциална сметка за офис площи от над 450 милиона евро, след като неговият регулатор за лекарствата напусна Лондон поради Брекзит, добавяйки натиск към вече пренапрегнатия му бюджет.
Европейската агенция по лекарствата отдаде поднаем бившата си сграда на централата в Canary Wharf на WeWork през 2019 г., но фалиралият бизнес с бюро е спрял плащанията за наем, според документ, с който се запозна Financial Times.
p>EMA каза на законодателите в Брюксел, че се нуждае от 30 милиона евро годишно за финансиране на наем и сметки, докато и освен ако не бъде намерен нов обитател за имота на Canary Wharf. Първо съобщено от Telegraph, договорът за наем на EMA изтича през юни 2039 г., създавайки потенциално задължение от повече от 15 години на обща стойност 450 милиона евро.
Тя вече поиска от ЕС повече от 3 милиона евро за покриване на наема за първа четвърт. Брюксел е законово задължен да компенсира всеки недостиг в бюджета на EMA.
Европейските парламентаристи, които трябва да одобрят всяко искане, ще разпитат официални лица в четвъртък насаме относно бъдещето на сградата, освободена, когато EMA се премести в Амстердам, когато Великобритания напусна ЕС.
В отговори на писмени въпроси от бюджетната комисия на Европейския парламент EMA каза, че перспективите за възстановяване на голяма част от парите са слаби поради отслабващия пазар на търговски имоти в Обединеното кралство.
Намиране на новият наемател вероятно ще отнеме поне две години, тъй като процентът на незаетите площи в Canary Wharf е над 15 процента, се казва в него.
Междувременно ЕС ще носи отговорност за такси за наем и услуги, данъци, оперативни разходи и сметки за комунални услуги, възлизащи на общо около 30 милиона евро годишно, каза EMA.
В съответствие с практиката в индустрията на Обединеното кралство, агенцията ще трябва също да предложи „периоди без наем или еквивалентни плащания в брой“ от около 15-18 месеца на всеки пет години, на практика 25 процента отстъпка, се казва в него.
Сградата на Churchill Place 30 е проектирана през 2008 г. и е категоризирана като втора употреба, като се отдава под наем на £29-£35 на квадратен фут, вместо £50-£57 за по-ново пространство.
>
„Тежестта на финансовите и човешките ресурси на управлението и поддръжката на бившите помещения отклонява вниманието на EMA от нейния критичен мандат за здравето на хората и животните“, добави агенцията.
WeWork спря да плаща наем на 1 януари, но продължава да плаща такси за обслужване, твърдят запознати. Двете страни водят преговори.
„Преди да бъде взето каквото и да е решение, трябва да изчакаме резултата от преговорите с поднаемателя, които са поверителни“, каза Оливие Шастел, вицепрезидент на бюджетната комисия, пред FT. .
WeWork каза, че е в крак със задълженията си за наем и работата му остава незасегната. „Продължаваме да работим конструктивно и в сътрудничество с нашия партньор наемодател на това място, за да изработим решение, което е от взаимна полза и за двете страни в дългосрочен план.“
EMA настоява Европейската комисия да намери „политическо решение ”, намеквайки, че британски служители могат да бъдат настанени в сградата при сделка с Брюксел.
Но в отговорите си до евродепутатите комисията каза, че преместването на EMA не е обхванато от споразуменията за Брекзит и договорът не е нейна отговорност. „Доколкото ни е известно . . . Властите на Обединеното кралство посетиха помещенията, но в крайна сметка не изразиха интерес [да ги отдадат под наем]“, се казва в съобщението.
EMA скоро ще представи оценката си за вероятния финансов недостиг за включване в дебата за бюджета на ЕС.
ЕС вече е ангажиран с мъчителни преговори за бюджета. Комисията поиска увеличение от 100 милиарда евро, като половината от тях са предназначени за Украйна. Планът срещна яростна съпротива от страна на по-богатите държави-членки, които плащат най-много и които се пазариха за сумата извън Украйна до 21 милиарда евро. Сделката обаче остава неуловима.
„EMA има годишен бюджет от 480 милиона евро. Това са 30 милиона евро на година“, каза дипломат от ЕС във вторник. „Те могат да започнат да търсят в собствения си бюджет, преди да поискат повече от ЕС.“
